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José Luiz TabithArquiteto e urbanista

Estudo de viabilidade

Edifício Senador Rodolfo Miranda

Rua Senador Rodolfo Miranda

Estudo de massa e de aproveitamento do terreno para empreendimento residencial.

O estudo de viabilidade verifica, antes do projeto, o que a legislação permite no lote: quanto se pode construir, quantas unidades cabem, em quantos pavimentos e com quantas vagas. Os quadros de áreas abaixo foram transcritos das pranchas originais.

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Perspectiva do acesso, com jardim e empenas verdesPerspectiva do pátio de acesso e da caixa de vidroPlanta do térreo, com acesso pela Rua Senador Rodolfo MirandaPlanta do 1º pavimentoPlanta do 2º pavimento

Quadros de áreas

Transcritos das pranchas originais do estudo.

USO PRIVATIVO / USO COMUM
PAV.TIPOÁREA
00_TÉRREORESID. COMUM131,37 m²
01_1º PAV.RESID. COMUM77,40 m²
02_2º PAV.RESID. COMUM77,40 m²
RESID. COMUM286,17 m²
00_TÉRREORESID. PRIVAT.251,61 m²
01_1º PAV.RESID. PRIVAT.236,34 m²
02_2º PAV.RESID. PRIVAT.236,34 m²
RESID. PRIVAT.724,30 m²
METRAGEM DAS UNIDADES
TipoMetragemUnidades
GARDEN A27m² + 10,6m² (GARDEN) = 37,6m²5 UNIDADES
GARDEN B46,64m² + 17m² (GARDEN) = 63,64m²1 UNIDADE
TIPO C45,28m²2 UNIDADES
TIPO D27m² + 1,88m² (TERRAÇO) = 28,88m²10 UNIDADES
TIPO E46,64m²2 UNIDADES
RESUMO
ItemValor
ÁREA PRIVATIVA TOTAL (Ap)724,30m²
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL (Ac)932,10m²
ÁRREA DO TERRENO (At)443,634m²

Grafia 'ÁRREA' mantida como na prancha.

RELAÇÕES
RelaçãoValor
Ap / Ac0,78
Ac / Ap1,29
Ap / At1,63
ÁREAS COMPUTÁVEIS / NÃO COMPUTÁVEIS
Ver quadro completo · 38 linhas
PAV.TIPOÁREA
00_TÉRREOCOMP.46,64 m²
00_TÉRREOCOMP.27,00 m²
00_TÉRREOCOMP.27,00 m²
00_TÉRREOCOMP.27,00 m²
00_TÉRREOCOMP.27,00 m²
00_TÉRREOCOMP.27,00 m²
01_1º PAV.COMP.46,64 m²
01_1º PAV.COMP.27,00 m²
01_1º PAV.COMP.27,00 m²
01_1º PAV.COMP.27,00 m²
01_1º PAV.COMP.27,00 m²
01_1º PAV.COMP.27,00 m²
01_1º PAV.COMP.45,28 m²
02_2º PAV.COMP.46,64 m²
02_2º PAV.COMP.27,00 m²
02_2º PAV.COMP.27,00 m²
02_2º PAV.COMP.27,00 m²
02_2º PAV.COMP.45,28 m²
02_2º PAV.COMP.27,00 m²
02_2º PAV.COMP.27,00 m²
COMP.635,48 m²
00_TÉRREONÃO COMP.36,88 m²
00_TÉRREONÃO COMP.77,40 m²
00_TÉRREONÃO COMP.8,69 m²
01_1º PAV.NÃO COMP.77,40 m²
01_1º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
01_1º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
01_1º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
01_1º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
01_1º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
02_2º PAV.NÃO COMP.77,40 m²
02_2º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
02_2º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
02_2º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
02_2º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
02_2º PAV.NÃO COMP.1,89 m²
NÃO COMP.296,62 m²
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL932,10 m²

As linhas de subtotal (COMP., NÃO COMP., ÁREA CONSTRUIDA TOTAL) aparecem destacadas em vermelho na prancha.

Imagens do estudo

  • Perspectiva do acesso, com jardim e empenas verdesPerspectiva do acesso, com jardim e empenas verdes
  • Perspectiva do pátio de acesso e da caixa de vidroPerspectiva do pátio de acesso e da caixa de vidro
  • Planta do térreo, com acesso pela Rua Senador Rodolfo MirandaPlanta do térreo, com acesso pela Rua Senador Rodolfo Miranda
  • Planta do 1º pavimentoPlanta do 1º pavimento
  • Planta do 2º pavimentoPlanta do 2º pavimento
  • Prancha com plantas do térreo, 1º e 2º pavimentos e quadros de áreasPrancha com plantas do térreo, 1º e 2º pavimentos e quadros de áreas

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