Estudo de viabilidade

Edifício Carapicuíba

São Paulo, SP

Estudo de massa e de aproveitamento do terreno para empreendimento residencial.

O estudo de viabilidade verifica, antes do projeto, o que a legislação permite no lote: quanto se pode construir, quantas unidades cabem, em quantos pavimentos e com quantas vagas. Os quadros de áreas abaixo foram transcritos das pranchas originais.

Ver todas as imagens

Quadros de áreas

Transcritos das pranchas originais do estudo.

TERRENO

ÁREA	POT. COMP. MÁX. (3x)	ÁREA OCUP. MÁX.
4.883,72 m²	14.651,15 m²	1.953,49 m²

TABELA DE VAGAS

PAV.	QTDE.
-01	63
00	85
01	85
02	85
TOTAL	318

ÁREA COMUM ESTAC

QTDE	ÁREA	REL_VAGA (m²/vaga)
11	6.579,48 m²	20,690196

ÁREA COMUM CIRC

QTDE	ÁREA	REL_AP.(m²/UNID.)
48	2.465,28 m²	7,901538

ÁREA COMUM LAZER

QTDE	ÁREA	REL_AP. (m²/unid.)
10	447,79 m²	1,435232

ÁREA COMPUTÁVEL

Ver quadro completo · 23 linhas

PAV.	ÁREA
00	81,42 m²
01	240,98 m²
02	426,46 m²
03	426,46 m²
04	745,58 m²
05	745,58 m²
06	745,58 m²
07	745,58 m²
08	745,58 m²
09	745,58 m²
10	745,58 m²
11	745,58 m²
12	745,58 m²
13	745,58 m²
14	745,58 m²
15	797,48 m²
16	745,58 m²
17	745,58 m²
18	745,58 m²
19	745,58 m²
20	745,58 m²
21	745,58 m²
TOTAL	14.647,66 m²

ÁREA PRIVATIVA

Ver quadro completo · 23 linhas

PAV.	ÁREA
00	87,18 m²
01	258,26 m²
02	342,16 m²
03	342,16 m²
04	684,32 m²
05	684,32 m²
06	684,32 m²
07	684,32 m²
08	684,32 m²
09	684,32 m²
10	684,32 m²
11	684,32 m²
12	684,32 m²
13	684,32 m²
14	684,32 m²
15	684,32 m²
16	684,32 m²
17	684,32 m²
18	684,32 m²
19	684,32 m²
20	684,32 m²
21	684,32 m²
TOTAL	13.347,52 m²

ÁREA CONSTRUÍDA

Ver quadro completo · 26 linhas

PAV.	ÁREA
-01	1.771,13 m²
00	2.542,77 m²
01	2.586,17 m²
02	2.663,57 m²
03	769,61 m²
04	791,66 m²
05	791,66 m²
06	791,66 m²
07	791,66 m²
08	791,66 m²
09	791,66 m²
10	791,66 m²
11	791,66 m²
12	791,66 m²
13	791,66 m²
14	791,66 m²
15	843,56 m²
16	791,66 m²
17	791,66 m²
18	791,66 m²
19	791,66 m²
20	791,66 m²
21	791,66 m²
22	101,25 m²
23	101,25 m²
TOTAL	24.837,54 m²

QTDE APTOS

Ver quadro completo · 44 linhas

PAV.	T. APTO	QTDE	ÁREA UNID.	ÁREA TERR.	ÁREA UNID.
00	A	2	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
01	A	4	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
01	B	2	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
02	A	4	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
02	B	4	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
03	A	4	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
03	B	4	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
04	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
04	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
05	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
05	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
06	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
06	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
07	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
07	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
08	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
08	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
09	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
09	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
10	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
10	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
11	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
11	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
12	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
12	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
13	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
13	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
14	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
14	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
15	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
15	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
16	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
16	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
17	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
17	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
18	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
18	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
19	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
19	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
20	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
20	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
21	A	8	40,71 m²	2,88 m²	43,59 m²
21	B	8	39,07 m²	2,88 m²	41,95 m²
TOTAL		312

As colunas 'ÁREA TERR.' e a segunda 'ÁREA UNID.' formam um bloco à parte, colado ao quadro, na prancha.

ÁREA COMUM

Ver quadro completo · 36 linhas

PAV.	TIPO DE UNID.	QTDE	ÁREA
-01	CIRC_RESID	2	51,90 m²
-01	ESTAC_RAMPA	1	99,00 m²
-01	ESTACIONAMENTO	1	1.620,23 m²
00	CIRC_RESID	2	107,34 m²
00	ESTAC_RAMPA	1	99,00 m²
00	ESTACIONAMENTO	1	2.121,57 m²
00	LAZER	6	127,68 m²
01	CIRC_RESID	2	107,34 m²
01	ESTAC_RAMPA	1	99,00 m²
01	ESTACIONAMENTO	1	2.121,57 m²
02	CIRC_RESID	2	107,34 m²
02	ESTAC_RAMPA	1	99,00 m²
02	ESTACIONAMENTO	4	320,11 m²
03	CIRC_RESID	2	107,34 m²
03	LAZER	4	320,11 m²
04	CIRC_RESID	2	107,34 m²
05	CIRC_RESID	2	107,34 m²
06	CIRC_RESID	2	107,34 m²
07	CIRC_RESID	2	107,34 m²
08	CIRC_RESID	2	107,34 m²
09	CIRC_RESID	2	107,34 m²
10	CIRC_RESID	2	107,34 m²
11	CIRC_RESID	2	107,34 m²
12	CIRC_RESID	2	107,34 m²
13	CIRC_RESID	2	107,34 m²
14	CIRC_RESID	2	107,34 m²
15	CIRC_RESID	4	159,24 m²
16	CIRC_RESID	2	107,34 m²
17	CIRC_RESID	2	107,34 m²
18	CIRC_RESID	2	107,34 m²
19	CIRC_RESID	2	107,34 m²
20	CIRC_RESID	2	107,34 m²
21	CIRC_RESID	2	107,34 m²
22	ÁREA TÉCNICA	2	101,25 m²
23	ÁREA TÉCNICA	2	101,25 m²
TOTAL: 73			9.695,06 m²

Imagens do estudo

Estudo de massa — isométrica frontal das duas torres e quadros de áreas

Outros estudos residenciais

Ver todos os estudos