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José Luiz TabithArquiteto e urbanista

Estudo de viabilidade

Edifício Alameda Barros

Al. Barros

Estudo de massa e de aproveitamento do terreno para empreendimento residencial.

O estudo de viabilidade verifica, antes do projeto, o que a legislação permite no lote: quanto se pode construir, quantas unidades cabem, em quantos pavimentos e com quantas vagas. Os quadros de áreas abaixo foram transcritos das pranchas originais.

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Isométrica dos pavimentosPlantas do térreo, 1º pav./mezanino, 2º pavimento e pavimento tipoEstudo de massa — plantas, isométrica dos pavimentos e quadros de áreas

Quadros de áreas

Transcritos das pranchas originais do estudo.

RESUMO
ItemValor
ÁREA TERRENO (At)800,00m²
ÁREA CONSTRUÍDA (Ac)7.125,53m²
ÁREA PRIVATIVA (Ap.)4.241,20m²
At / Ac0,11
At / Ap0,19
Ac / At8,91
Ap / At5,30

Na prancha é um quadro em grade; as quatro relações aparecem sob o rótulo 'RELAÇÕES'.

UNID.
UNID.ÁREAQTDE
APTO GARDEN152,91m²2
APTO TIPO70,01m²52
FLAT15,00m²8
LOJA85,00m²2
TERRENO
TERRENOÁREAPOT. COMP. MÁX. (4x)
AL. BARROS800,00 m²3.200,00 m²
ÁREA LAZER
PAV.ÁREA
18_15º PAV225,00 m²
ÁREA PRIVATIVA N. COMP.
TIPOÁREA
FLAT120,00 m²
LOJA170,00 m²
TOTAL290,00 m²
ÁREA CONSTRUÍDA
Ver quadro completo · 21 linhas
PAV.ÁREA
00_3SS632,00 m²
01_2SS624,85 m²
02_1SS582,85 m²
03_TÉRREO591,55 m²
04_1º PAV269,83 m²
05_2º PAV351,43 m²
06_3º PAV313,40 m²
07_4º PAV313,40 m²
08_5º PAV313,40 m²
09_6º PAV313,40 m²
10_7º PAV313,40 m²
11_8º PAV313,40 m²
12_9º PAV313,40 m²
13_10º PAV313,40 m²
14_11º PAV313,40 m²
15_12º PAV313,40 m²
16_13º PAV313,40 m²
17_14º PAV313,40 m²
18_15º PAV247,50 m²
19_ÁTICO64,65 m²
TOTAL7.125,53 m²
ÁREA PRIVATIVA
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PAV.ÁREA
03_TÉRREO416,00 m²
04_1º PAV200,20 m²
05_2º PAV260,20 m²
06_3º PAV280,40 m²
07_4º PAV280,40 m²
08_5º PAV280,40 m²
09_6º PAV280,40 m²
10_7º PAV280,40 m²
11_8º PAV280,40 m²
12_9º PAV280,40 m²
13_10º PAV280,40 m²
14_11º PAV280,40 m²
15_12º PAV280,40 m²
16_13º PAV280,40 m²
17_14º PAV280,40 m²
TOTAL4.241,20 m²
ÁREA COMPUTÁVEL
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PAV.ÁREA
03_TÉRREO117,70 m²
04_1º PAV117,70 m²
05_2º PAV117,70 m²
06_3º PAV235,40 m²
07_4º PAV235,40 m²
08_5º PAV235,40 m²
09_6º PAV235,40 m²
10_7º PAV235,40 m²
11_8º PAV235,40 m²
12_9º PAV235,40 m²
13_10º PAV235,40 m²
14_11º PAV235,40 m²
15_12º PAV235,40 m²
16_13º PAV235,40 m²
17_14º PAV235,40 m²
TOTAL3.177,90 m²

Imagens do estudo

  • Isométrica dos pavimentosIsométrica dos pavimentos
  • Plantas do térreo, 1º pav./mezanino, 2º pavimento e pavimento tipoPlantas do térreo, 1º pav./mezanino, 2º pavimento e pavimento tipo
  • Estudo de massa — plantas, isométrica dos pavimentos e quadros de áreasEstudo de massa — plantas, isométrica dos pavimentos e quadros de áreas

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