Estudo de viabilidade

Edifício Rua Franco da Rocha

São Paulo, SP | 2018

Estudo de massa e de aproveitamento do terreno para empreendimento residencial.

O estudo de viabilidade verifica, antes do projeto, o que a legislação permite no lote: quanto se pode construir, quantas unidades cabem, em quantos pavimentos e com quantas vagas. Os quadros de áreas abaixo foram transcritos das pranchas originais.

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Perspectiva da fachada com jardim vertical

Quadros de áreas

Transcritos das pranchas originais do estudo.

ÍNDICES

Índice	Valor
A. TERRENO	398,05m²
A. TOTAL PRIVATIVA APTOS	696,6m²
A. TOTAL PRIV. TERRAÇOS	91,64m²
A. COMUNS CIRCULAÇÃO	388,52m²
A. TOTAL CONSTRUÍDA	1.316,99m²
A. PERM. TOTAL 30%	123,00m²
A. PERM. MÍNIMA 25%	99,51m²
T. O. PERMITIDA 70,00%	278,63m²
T. O. UTILIZADA 60,72%	241,71m²

Cabeçalhos das colunas não existem na prancha.

ÁREAS PRIVATIVAS

Ver quadro completo · 13 linhas

Unidade	Área
TIPO A c/ GARDEN - 2 UN.	37,64m²
TIPO B c/ GARDEN - 2 UN.	35,97m²
TIPO C c/ GARDEN - 2 UN.	36,68m²
TIPO A - 4 UN.	26,63m²
TIPO B - 4 UN.	25,75m²
TIPO C - 4 UN.	26,10m²
TIPO D c/ TERRAÇO - 1 UN.	44,12m²
TIPO E c/ TERRAÇO - 1 UN.	34,29m²
TIPO F c/ TERRAÇO - 1 UN.	31,45m²
TIPO D - 2 UN.	30,49m²
TIPO E - 1 UN.	26,58m²
TIPO F - 1 UN.	24,77m²
TIPO G c/ TERRAÇO	53,88m²

Abaixo do quadro: '26 UNIDADES DE APARTAMENTOS'. Cabeçalhos das colunas não existem na prancha.

Imagens do estudo

Perspectiva da fachada com jardim vertical
Perspectiva frontal da fachada
Planta do pavimento térreo
Planta do 1º pavimento
Planta do 2º pavimento
Planta do 3º pavimento
Planta do 4º pavimento
Planta do 5º pavimento
Planta do 6º pavimento / lazer
Estudo de viabilidade técnica — plantas dos pavimentos, áreas privativas e índices

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