Sítio Tijucopava
Residência de 5 dormitórios no Sítio Tijucopava, no Guarujá, SP, em que a arquitetura se organiza em função da topografia do terreno.
Contexto
O terreno de 1.611,00 m² tem grande beleza natural e uma topografia marcante. O condomínio impõe duas condições ao projeto: gabarito limitado e perímetro restrito para a construção, de modo a preservar a permeabilidade da área.
Conceito
A casa de 5 dormitórios nasce dessas condições. A arquitetura se organiza em função da topografia e distribui o programa em quatro pavimentos: subsolo, térreo, 1º e 2º pavimentos. Assim, a construção ocupa apenas 24,1% do terreno, e os outros 75,9% permanecem permeáveis.
Acima do subsolo, toda a construção é pré-fabricada, com estrutura metálica e alvenarias em steel frame.
Implantação
O terreno fica em zona de baixa densidade (ZBD) e zona residencial (ZR).
- Área do terreno: 1.611,00 m²
- Área ocupada: 388,70 m²
- Área permeável: 1.222,30 m²
- Área total construída: 796,37 m²
- Coeficiente de aproveitamento: 0,49
- Taxa de ocupação: 24,1%
- Taxa de permeabilidade: 75,9%
Projeto arquitetônico
Ficha técnica
| Projeto | Sítio Tijucopava |
|---|---|
| Local | Guarujá, SP |
| Tipologia | Residências |
| Ano | 2024 |
| Situação | Projeto |
| Autoria | José Luiz Tabith |
| Notas | Perspectivas do projeto, recebidas do escritório em 06/nov/2026. |
